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2019年中國房企海外融資創新高 同比漲52%

中新網1月7日電(記者龐無忌)盡管房地產金融政策不斷收緊,但2019年中國住宅企業海外融資金額仍創下新高。

中原地產研究中心7日發布的統計數據顯示,2019年,中國住宅企業海外融資金額達到752億美元,同比增長52%。2018年,這一數字為496億美元。

去年底,住房企業的海外融資仍然很高。2019年12月,榮信中國、華潤置地、利高房地產、益德國際、華南城市成功進入市場發行美元債券。例如,華潤置地本月融資10.5億美元,債券息票為3.75%。中原地產首席分析師張大偉指出,總體而言,去年房地產行業資金短缺。房地產公司抓住了幾個月的機會,發行了大量美元債券。2020年1月,超過8家住房企業發布了超過20億美元的融資計劃,預計今年住房企業海外融資將保持高位。

然而,美元債務只是大多數住房企業的重要補充。由于數額有限,美元債券很難成為住房企業最重要的資金來源。海外融資“井噴”的背后往往是國內融資渠道的收緊。杠桿率較高的房地產企業面臨更大的資金壓力。

張大偉指出,2019年各種控制政策的頻繁出現確實增加了一些企業的融資困難,但對大型住宅企業的影響有限。從數據來看,住房企業的融資額仍然很大。從融資成本的角度來看,住房企業的融資成本是分開的,年利率主要在6%-15%之間。

中國指數研究院的統計數據顯示了同樣的趨勢:2019年1月至11月,中國住房企業海外債券發行量達到4603.4億元,同比增長33.6%,同比增長21.8%。海外債券融資成本為8.33%,同比上升0.94個百分點。(完)[主編:丁寶秀]

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