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襄陽一小區交房近6年不辦房產證 開發商稱無力還貸

1月7日,湖北夏先生向澎湃質量報告投訴平臺(www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)報告,他于2013年12月21日全額購買了湖北盛世嘉房地產開發有限公司開發建設的一套商品房。然而,該房地產公司至今已有6年多沒有為業主辦理房產證,導致該房屋無法進行交易,多次錯失出售該房屋的機會。

同一天,盛世嘉房地產開發有限公司經理鐘星就此事回復了洶涌而來的消息,表示由于小區在建設初期向銀行申請了在建工程抵押貸款,公司無法償還抵押貸款,因此無法為業主辦理房產證,正積極與銀行協調,希望盡快解決問題。

據夏先生介紹,該房屋于2013年12月21日在湖北省襄陽市購買。2014年年中,房子被移交使用!爱敃r,房子被接管時,開發商說暫時不可能拿到房產證。我認為這很正常,所以我沒有多想!比欢,夏先生沒有想到的是,他已經6年沒有房地產證了。

“每年我們的業主都會問開發商,他們得到的答案是,由于銀行的原因,他們暫時無法拿到房產證。他們說與該銀行有爭議,但他們沒有就具體爭議發表任何意見,該爭議已經拖延了6年!毕南壬f,頭幾年他沒有考慮賣掉房子,也不太在乎房產證,而是每六個月去一次銷售部詢問一下情況。

夏先生于2016年離開湖北襄陽。后來,他想賣掉房子,在他現在的工作地點買下來。然而,他沒有房地產證,不能一直出售。他錯過了賣房子的好機會!傲昵笆39萬英鎊,但現在可以賣到50萬英鎊。去年,一個朋友想買下這所房子,但他無法交易,因為他沒有證書!

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合同規定,如果由于賣方原因不能辦理產權登記,賣方應承擔全部責任。根據夏先生與開發商此前簽署的《商品房買賣合同》第12條,如因出賣人原因導致該商品房產權登記無法完成或發生債權債務糾紛,出賣人應承擔全部責任。

關于上述情況,1月7日,澎湃新聞就此事聯系了公司經理鐘惺。他確認目前沒有為業主申請房產證。由于小區在建設初期向銀行申請了在建工程抵押貸款,公司目前無法償還貸款,因此無法為業主申請房產證。

“2012年項目啟動時,房地產市場相對較好。那時,我們賣了大約一半的房子。然而,在接下來的三年里,市場依然低迷,房子也不容易出售。當我們不得不支付給施工隊時,我們把剩余的房子交給了施工方,因此沒有后續資金來償還銀行貸款!苯浝碚f,開發商還與銀行溝通,保證住宅區的商店、停車位和其他收入,以支付以前的貸款,但銀行沒有給出明確的答復。

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